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Archive for the ‘Schimmel’ Category

Wenn der Mieter Schuld am Schimmel hat

schimmel_eckeNeben Feuer-, Wasser- und Einsturzschäden zählt der Schimmelbefall zu den am meisten gefürchteten Problemen im Zusammenhang mit einer Immobilie. Schimmel ist nur sehr schwer zu entfernen, wenn er sich erst einmal in dem Mauerwerk festgesetzt hat. Laut Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS fordert die Rechtsprechung vom Mieter eines Objekts in dieser Hinsicht große Aufmerksamkeit.
(Amtsgericht Duisburg-Hamborn, Aktenzeichen 7 C 274/13) Weiterlesen …

Kategorien:Immobilien, Schimmel Schlagwörter: ,

Schimmelpilz – Mietminderung

schimmelpilz_sanieren_de„… unter http://schimmelpilzsanieren.dimagb.de/info/jur/jur12.htm habe ich Ihren Artikel zum Thema Mietminderung entdeckt und hätte dafür noch eine unterstützende Ergänzung:
Wir vom Berufsverband der Rechtsjournalisten e.V. haben vor einigen Wochen das Portal http://www.mietminderung.net ins Leben gerufen. Ziel ist es, eine umfassende Informationsplattform zu schaffen, über die sich interessierte Bürgerinnen und Bürger bezüglich häufigen Mietminderungsgründen, sowie allgemeinen Mietrechtsangelegenheiten informieren können. …“

Der Schrank und die Bauphysik

schimmel_eckeFrage: Laut aktuellen Urteilen darf ein Mieter Schränke ohne Füße direkt an eine Außenwand stellen. Wie kann ein Vermieter bei solchen Mietern und Richtern Schimmelbildung vermeiden? MfG K.
Antwort: Ich kenne diese Urteile nicht, aber wundern würde es mich nicht. Wie dem auch sei: der arme Vermieter kann dem nur mittels Weiterlesen …

Kommt der Herbst, kommt der Schimmel

Schimmel-Bilder bei Schimmelpilz-sanieren.de

11.01.2014 2 Kommentare

aktentascheschimmel2

Neben Berichten aus der gutachterlichen Praxis, Grundlageninfos, Zahlen und Fakten, Lösungsvorschlägen, allerhand Wissenswertem enthält die Interseite schimmelpilz-sanieren.de auch eine kleine Sammlung von Schimmelbildern. Dazu gehört der Klassiker schlechthin: Schimmel hinterm Schrank im Schlafzimmer. Neu eingefügt: die verschimmelte Aktentasche. Link

Hoch wärmegedämmte Gebäude: Schimmel vorprogrammiert

13.09.2013 2 Kommentare

Fraunhofer IRBAuftretende Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilzbefall sind bei den heutigen, hoch wärmegedämmten Gebäuden beinahe schon vorprogrammiert. Manuelles Lüften reicht meist nicht mehr aus und neue Lüftungssysteme müssen mit herangezogen werden.“

Fraunhofer IRB zu: Welche Lüftung braucht das Haus?
Gebäudelüftungssysteme und -konzepte, Anton Höß, 2013, 185 S., zahlr. farb. Abb. und Tab., Kartoniert, Fraunhofer IRB Verlag, ISBN 978-3-8167-8800-3

Schimmel in der Wohnung durch unzureichende Beheizung

15.04.2013 3 Kommentare

schimmel„Ist bei einer Beheizung mit allen vorhandenen Heizkörpern eine Schimmelbildung in der Wohnung ausgeschlossen und nutzt der Mieter diese Heizmöglichkeit nicht, kann er die Beseitigung des Schimmels auch dann nicht verlangen, wenn die Wärmedämmung der Wohnung nicht heutigem Standard entspricht. Die ausdrückliche Weigerung des Mieters, für eine ausreichende Beheizung der Wohnung zu sorgen, berechtigt den Vermieter zur Kündigung des Mietverhältnisses.“ (LG Berlin, 17.12.012, Az: 67 S 426/10)
Quelle: BMG, Mietrecht, Urteile Link
G
rundwissen: Schimmelpilz-sanieren.de

 

Deutsche Schimmelzucht mit 40 cm WDVS

03.04.2013 3 Kommentare

schimmelEingeweihten Kreisen ist es kein Geheimnis, dass die super kluge und umtriebige deutsche Dämmstoffindustrie auch in warmen Gefilden ihr Unwesen treibt. Vermutlich lautet die Devise: „Was hierzulande nicht funktioniert, kann dennoch mit viel Brimborium exportiert werden.“

So will man z.B. mit dem Wunderzeugs Polystyroldämmung Weiterlesen …

Schimmel: 2/3 der Haushalte

09.02.2013 2 Kommentare
Schimmelpilz-sanieren.de

Schimmelpilz-sanieren.de

„Schimmelpilze sind in Haushalten weit verbreiteter, als allgemein bekannt ist. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Umfrage auf test.de, an der sich über 4 000 Personen beteiligten. 60 Prozent davon bestätigten einen aktuellen Schimmelpilzbefall in ihrer Wohnung. Weitere 8 Prozent haben verdächtige Flecken oder Schimmelgeruch entdeckt. Weiterlesen …

Vier Mal lüften?

06.10.2012 1 Kommentar

Was Richter bei Schimmelbefall von Mietern erwarten
Wenn eine Wohnung von Schimmel befallen ist, dann bedeutet das eine ernst zu nehmende Gefahr für deren Bewohner. Das Einatmen der Giftstoffe kann erhebliche Gesundheitsschäden verursachen. Deswegen erwarten Gerichte nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS von betroffenen Mietern höchstes zumutbares Engagement. Sie müssen bis zu vier Mal am Tag lüften.
(Landgericht Frankfurt, Aktenzeichen 2-17 S 89/11) Weiterlesen …

Schimmel in 17% der Haushalte = jeder 6. Haushalt

15.07.2012 2 Kommentare

In 17 Prozent der deutschen Haushalte versteckt er sich hinter Schränken oder befällt gut sichtbar ganze Wände: Schimmel. Dennoch glaubt jeder neunte Deutsche irrtümlicherweise, Schimmel sei harmlos, so das Ergebnis einer repräsentativen Studie des Immobilienportals immowelt.de. Weiterlesen …

Schimmel Umfrage von ImmoWelt: 17% der Haushalte

09.03.2012 3 Kommentare
Schimmelbefall

Schimmelbefall

Unterschätzte Gefahr: Jeder sechste Deutsche wohnt in einer Schimmelwohnung

Es schimmelt in 17 Prozent der deutschen Haushalte / Ergebnis einer repräsentativen Studie von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale: Jeder neunte Deutsche glaubt irrtümlicherweise, Schimmel sei harmlos / Mindestens 7 Prozent der deutschen Kinder leben in einer Schimmelwohnung.

Nürnberg, 7. März 2012. Unbedarft oder unwissend? 17 Prozent der Deutschen leben in einer schimmeligen Wohnung. Das belegt eine repräsentative Studie von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale. Weiterlesen …

Schimmel und Ungeziefer in der Mietrechtsschutzversicherung

22.11.2011 1 Kommentar

Schimmel in der Raumecke

Eigentlich soll die eigene Wohnung der Rückzugsraum sein, in dem wir uns erholen und den Stress des Alltags hinter uns lassen können. Leider zeigt die Realität immer wieder, dass dem nicht so ist. Im Gegenteil – nicht selten werden die Wohnräume sogar Gegenstand einer emotionalen Ausnahmesituation, wenn Streit mit dem Vermieter vor Gericht landet.

Einer der beliebten Streitgründe sind Schimmel und Ungeziefer, da hier gegensätzliche Interessen aufeinanderprallen. Weiterlesen …

Zunehmend Schimmel in Wohngebäuden

14.11.2011 4 Kommentare

Schimmel in Wohngebäuden nimmt dramatisch zu

„Über 80 Prozent der Haushalte in Deutschland haben ein Schimmelproblem, und sei es „nur“ im Keller – so das Ergebnis der neuesten Erhebung unter den Sachverständigen vom VERBAND BAUBIOLOGIE (VB), Bonn. Frank Mehlis, Vorsitzender des VB, weist darauf hin: Wenn Schimmel in Mehrfamilienhäusern auftritt, ist nachbarschaftliches Handeln gefragt.“

HaustechnikDialog, News vom 14.11.2011

Linktipp: Schimmelpilz sanieren  |  Linktipp: Schimmelpilz vermeiden

Lüften, Schimmelgefahr im Sommer

05.08.2011 3 Kommentare

Die Taupunkttabelle mit der Taupunkttemperatur

1. Ich wohne auch in Berlin und da haben wir ja die letzten Tage teilweise tropische Bedingungen. Da die Feuchtigkeit draußen die Tage kaum gefallen ist, sind es in unserer Wohnung mittlerweile um die 65 % Luftfeuchtigkeit, die ich kaum durch Lüften gesenkt bekomme. Haben Sie einen kurzen Tipp, was man bei solchen Verhältnissen machen kann, also hohe Luftfeuchtigkeit bei warmen Außentemperaturen? Oder ist die Gefahr der Schimmelbildung im Sommer nicht so hoch, da ja auch die Innen-/Wandtemperaturen hoch sind? Weiterlesen …

Schimmel vermeiden: Tipps vom Experten

05.01.2011 3 Kommentare

Schimmelpilz lässt sich vermeiden

aus:
Schimmel in der Wohnung
Die schwarze Gefahr zur weißen Weihnacht
Dienstag 21.12.2010, 14:27
von FOCUS-Online-Autor Florian Flaig

Zitat #1:
Matthias Bumann, Bausachverständiger aus Berlin, kann über derartige Strategien [gemeint sind kreative Spartricks] allerdings nur den Kopf schütteln. Er ist sicher: „Bei einem solchen Verhalten ist es nur eine Frage der Zeit, bis Weiterlesen …

Schimmelpilz vorbeugen: Ursachen

31.12.2010 5 Kommentare

Schimmel im Schlafzimmer

Zitat #1:

» Matthias Bumann, Bausachverständiger aus Berlin, kann über derartige Strategien [gemeint sind kreative Spartricks] allerdings nur den Kopf schütteln. Er ist sicher: „Bei einem solchen Verhalten ist es nur eine Frage der Zeit, bis es in der Wohnung schimmelt.“ «

aus:
Schimmel in der Wohnung
Die schwarze Gefahr zur weißen Weihnacht
Dienstag 21.12.2010, 14:27
von FOCUS-Online-Autor Florian Flaig

Informationen zu: URSACHEN Weiterlesen …

Kategorien:Schimmel Schlagwörter: , ,

Schimmelpilz vorbeugen: Fenster (Lüften)

30.12.2010 6 Kommentare

Zitat #2:

» „Ältere Fensterrahmen halten nicht hermetisch dicht und garantieren damit eine natürliche Grundlüftung. Die neuen Plastikfabrikate hingegen riegeln einen Raum regelrecht ab“, erklärt Experte Bumann. «

aus:
Schimmel in der Wohnung
Die schwarze Gefahr zur weißen Weihnacht
Dienstag 21.12.2010, 14:27
von FOCUS-Online-Autor Florian Flaig

Informationen zu: FENSTER Weiterlesen …

Kategorien:Bauphysik, Schimmel Schlagwörter: , , ,

Schimmelpilz vorbeugen: Heizen

30.12.2010 4 Kommentare

Richtig heizen ist wichtig

Zitat #3:

» Zudem ist moderates, aber dauerhaftes Heizen im Winter unerlässlich: „Wand- und Deckenflächen müssen erwärmt werden, um nicht unter die Taupunkttemperatur zu fallen“, sagt Bumann. Besonders darauf achten müssen all jene, die in ihrer Wohnung nur einzelne Räume beheizen wollen. „In diesem Fall empfiehlt sich eine Trennung der Räume in „warm“ und „kalt“ oder „feucht“ und „trocken“, damit keine feuchte warme Luft in kältere Bereich zieht und dort kondensiert“, rät der Experte. Im Klartext heißt das: Türen zu. « Weiterlesen …

Kategorien:Heizen, Schimmel Schlagwörter: , ,

Schimmelpilz vorbeugen: Taupunkttabelle

29.12.2010 9 Kommentare

Taupunkttabelle

Zitat #4:

» „Warme Heizungsluft kann viel mehr Wasser aufnehmen als die kalte Frischluft von draußen“, sagt Experte Bumann. Wenn jedoch viel Wasser in der Luft ist, kostet es auch viel Energie zum Heizen. Wer fünf Liter Wasser zum Kochen bringen will, braucht schließlich auch mehr Strom oder Gas, als wenn er lediglich einen Liter bis zum Siedepunkt erhitzen will. So ist es auch beim Aufwärmen von feuchter Luft. «

aus:
Schimmel in der Wohnung
Die schwarze Gefahr zur weißen Weihnacht
Dienstag 21.12.2010, 14:27
von FOCUS-Online-Autor Florian Flaig

Informationen zu: TAUPUNKTTABELLE Weiterlesen …

Schimmelpilz vorbeugen: Hygrometer

28.12.2010 6 Kommentare

Zitat #5:

» Wer sicher gehen will, dass er seine Wohnung optimal vor Schimmel schützt, dem rät Experte Bumann ein Hygrometer aus dem Baumarkt zu besorgen. Dieses misst den Feuchtigkeitsgehalt in der Raumluft. Im Idealfall liegt er bei etwa 50 Prozent relativer Luftfeuchtigkeit. «

aus:
Schimmel in der Wohnung
Die schwarze Gefahr zur weißen Weihnacht
Dienstag 21.12.2010, 14:27
von FOCUS-Online-Autor Florian Flaig

Informationen zu: HYGROMETER Weiterlesen …

Kategorien:Bauphysik, Schimmel Schlagwörter: , ,

Guter Rat: Hausverbot für Schimmel

01.12.2010 3 Kommentare
Guter Rat: Hausverbot für Schimmel

Guter Rat: Hausverbot für Schimmel

Schimmelbefall
Hausverbot für Schimmel & Co.
von Thilo Ries

Schimmelpilze breiten sich in immer mehr Wohnungen aus. Dabei lässt sich der Befall mit etwas Vorsorge leicht vermeiden.

Auszug:

„Wohnen 2010: Dicht, kalt, feucht
UrsachenforschungFür Matthias G. Bumann ist dieser Fall ein Klassiker. Der Berliner Bausachverständige begutachtet täglich Schäden dieser Art. Mieter rufen ihn zu Hilfe, um zu beweisen, dass Baumängel den Schimmelbefall verursacht haben, Vermieter wiederum erhoffen sich Hinweise darauf, dass die Mieter zu wenig heizen und lüften. Weiterlesen …

Schimmel im Keller?

Schimmel im Keller?

Guten Tag

Wir haben dasselbe Phänomen wie unter folgendem Link

beschrieben:

Schimmel im Keller?

Unten auf der Seite steht „Auflösung folgt“, Weiterlesen …

Man muss nur richtig lüften

Kann in einer Wohnung Schimmelbildung nur durch durchgehendes Lüften vermieden werden, widerspricht dies den an eine normale Wohnnutzung zu stellenden Anforderungen. Eine Minderung ist gerechtfertigt, im vorliegenden Fall sogar bis zu 100 Prozent.

Eine Frau mietete für sich, ihren Ehemann und ihre drei Kinder eine Wohnung in München. Nach Einzug in die Wohnung begann sich in allen Räumen Schimmel zu bilden. Als sich schließlich der Schimmel in allen Schlafzimmern, der Küche und dem Wohnzimmer teilweise vom Fußboden gemessen bis zu einer Höhe von 80 cm und mehr ausgebreitet hatte, forderte die Mieterin die Vermieterin auf, den Schimmelbefall begutachten zu lassen. Weiterlesen …

Schimmelpilz und Infrarot-Thermografie

30.09.2010 1 Kommentar
Der Bauherrenblog hier bei WordPress hält nützliche Linktipps parat:
1.)
Probleme – Symptome – Lösungen
2.)
Das folgende Merkblatt soll auch Nichtfachleute erreichen, die sich mit Infrarotthermografie im Gebäudebereich befassen bzw. solche in Auftrag geben wollen.
Was soll gemessen werden?
Womit soll gemessen werden?
Wie sind die Messergebnisse zu interpretieren?
Diese grundsätzlichen Fragestellungen werden im folgenden Merkblatt vertieft behandelt.
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